2024香港买房需要什么条件？

香港撤辣，引发全网轰动，在香港政府全面撤销楼市的三大辣招后，非香港永久性居民的置业成本大幅下降，基本向永居看齐。拿了香港身份后，无论是来港带娃读书，或者工作、求学，第一件需要解决的问题就是住的问题。 那么，2024香港买房需要什么条件？小编分享相关内容，希望对您有所帮助。

2024香港买房需要什么条件？

一、买房各项费用

1. 首期：房价的10%；

2. 中介佣金：房价的1%；

3. 律师费：5000-10000元；

4. 印花税：100元至房价的4.25%不等。300万以下的房子印花税为100元，不过300万元以下的房子现在是非常少的；

5. 管理费、差饷地租等。

二、买房流程

1. 跟中介看房。

2. 查册。查册就是查阅土地记录。在土地登记册上可以看到以下资料：（一）物业资料‍（二）业主资料（三）物業涉及的一些产权问题，等等。

3. 签订临时买卖合同（通常由中介准备），买家给卖家3%-5%的临时订金，俗称“细订”。通常以支票的形式由中介交给卖家，抬头写对方律师楼；

4. 委托律师准备正式买卖合同和楼契（相当于房产证）。如果没有相熟的律师，地产中介一般可以介绍。律师会准备各种文件、检视产权、理清跟房子有关的各种款项、安排交印花税和付款、准备按揭文件、在土地注册处注册，等等。

5. 申请按揭（如果有需要）。如果没有相熟的银行按揭部经理，地产中介一般可以介绍。可以对比几家银行的优惠和服务，进行选择。

6. 14天内通过律师签订正式买卖合同和交订金，俗称“大订”，连同临时订金一共10%，以及交印花税；

7. 成交前验收房子，支付余款。

8. 购买火险、家居保险。火险又叫楼宇结构保险，主要保的是因为火灾、水浸、台风等导致影响整个大厦结构的大型损失。

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